疫情下，何以为家？

如何住得安全，健康，安心？成为大众热议，成为行业热点。

2月28日，一场现场没有观众的特别发布会在云端开启，各大直播平台超过60万人围观，看这家房企，为疫情下健康居住提出解决方案，发布行业内首个绿色健康复合社区。

它就是一直做，一直做绿色科技住宅，做了20年的当代置业。

先回溯下当代置业与绿色健康的渊源。

2000年，当代置业成立，一开始即定位绿色科技发展之路，以健康建筑、绿色家园和城市向美为己任。

2003年，SARS前后，当代置业曾发起10万份健康人居环境大调查，第一个恒温恒湿恒氧恒静的MOMΛ也因此诞生。

2016年，当代置业发布《当代置业绿色科技地产发展战略白皮书》，之后每年修订一版，承载了关于绿色科技、健康环保的全方位理解。

2020年，新冠疫情袭来，当代置业再度发起：“家的健康，还好吗？”——当代绿色健康家全民大调查。根据10万余份的调查，得出当下居者最关注的问题：安全无触碰、社区医疗服务、智慧管理、物业保障等。

基于此，当代从健康居家生活方式、客户敏感度、社区、室内功能提升、改善意愿等五个方面，聚焦疫情期间大众对健康和安全的关注，重新洞察生活与家，提出了当代绿色健康复合社区。

不多说，上干货。

当代绿色健康复合社区，主题从城市社区、组团邻里、建筑室内三大维度，12个模块全面阐释，绿色健康社区的脉络。

1 城市与社区

在第一重城市社区维度里，更多从传统规划层面见微知著，做出改变。

这一维度有四大模块，分别是社区规划、配套设施、运维管控、共享空间。

1）在社区规划层面，打造高效环线，分组团环路挂接，分区出入管控；外围道路与归家入户道路脱离，不共用；门前区域、景观客厅、业主服务中心、公共服务设施、林荫大道等归家多重景观轴线打造实现人车分流，疫情时做人行疏散通道；道路规划对功能场地做出预留，不穿行功能场地；注重垃圾转运流线隐蔽，一是防护安全，二是更为雅观。

2）在配套服务模块，社区商业模块里，配备疫情下必需、高频使用的业态服务，包含超市、菜市场、药店、社区医疗、银行、餐馆、理发店、电商自提点，功能齐全，在突发公共卫生事件的情况下可以想人所想，急人所需。

3）在物流管控模块中，通过社区智能中枢服务，链接各家所需，远程预定共享单车，无接触自提快递；智能楼宇管理整合物流信息，临时存放储物、自动提醒收货。做到从里到外的智慧服务。

4）共享健康空间模块中，共享BOX是一个神奇有魔力的盒子，在这里实现社区园林功能复合化。

每个BOX都可改造成为不同的功能仓，比如共享健身房，刷卡通行，全体业主共享；比如多功能办公仓，有效利用社区景观资源，创造舒适健康的住区办公环境；比如多功能健康小屋，社区卫生站做好全龄业主的健康管理。

当代置业的共享BOX，还能有更多可延展的可能，只要业主有需求，时代有需要，都会利用可延展的接口，进行功能的升级。

2 组团与邻里

组团，邻里是第二重维度，更加注重在细节设计做深、做透。

主要聚焦有四大模块，即邻里单元管控，无接触通行，楼宇空气质量管理和全场景净水系统。

1）在邻里单元管控模块，注重单元入口的设计，它在功能上属于整栋建筑的中央区域，是客户进入楼栋的第一印象，也是客户体验的重要触点之一。

在动线区分，垃圾分类等方面，充分考虑生活场景。大堂外部将业主归家、快递投取、垃圾收集动线有效分割，满足客户的舒适体验。

在泛大堂空间设置宠物盥洗池、无人售货柜的配置，小细节，大功能，细微中见用心。

2）全场景无接触通行模块，门禁、电梯等公区必须触碰的按键是客户居住关切点之一，易造成病毒的传播。

在当代绿色健康复合社区里，通过人脸识别、手机蓝牙、二维码等多重方式，快速识别用户身份，智能调度最近电梯，避免非授权使用的问题。让业主从进入社区到回家，实现无触碰通行。

3）楼宇空气质量管理模块，是当代置业的十大科技系统的成熟功能。在所有当代高端社区中，都有应用。

置换式全新风，可以让洁净的新风，自下而上在房间下部形成新风湖，气流带着新鲜空气进入呼吸区并带走身上浑浊气体，从顶部排风口排出，末端设置紫外线消毒、静电除尘等高配置的新风过滤措施。

零污染热回收功能，可以设置高性能热回收功能段、进一步优化风管选材，节能的同时完全避免气流交叉污染的可能，保证室内空气的安全性。

厨房微循环系统，让补风措施装置与油烟机的联动，合理的引入室外气流与油烟一并排出，防止污风倒灌、串气。

4）全场景的净水系统，也是绿色健康复合社区的必备。

在绿色健康复合社区里，从大社区到小家庭，全方位引入纯净活水，让每一杯水都是新鲜富氧。

3 建筑与室内

在第三重建筑，室内维度，主要是在功能、工艺方面做精深。

主要包含四大模块，高性能外围护体系，独立玄关系统，健康厨卫系统，多功能空间设计。

1）高性能外围护是个系统模块，高气密性外窗体系，以全现浇外墙，建筑外遮阳，系统窗，保证建筑的能效运转均衡。

这就如同给建筑穿上一层厚厚的外衣，冬天防寒保暖，夏天遮阳防晒。你体会下，手哥不展开说了。

2）独立玄关模块，可以做到洁污分离，满足收纳、洗消、家政等不同功能场景需求，卫生得到有效保证，提升客户安全感。

3）健康卫生间模块，需要做到盥洗、如厕、洗浴、洗衣家政四分离。

这一模块比较重要，手哥曾经提到过非典时期香港淘大花园E座的上下楼之间的传染问题，就是因为卫浴系统出了问题。

在绿色健康复合社区里，健康卫生间模块要做到舒适实用，采用三层隔离地漏有效防臭，台盆下水采用弯头和下口密封两道防线防返臭，配置三合一风暖浴霸，时刻确保空气清新。

健康厨房，是家庭生活比较重要的模块。厨房是日常生活当中最为关注，也是使用频率较高的空间。

厨房里，需要设有净水设备、餐具消毒、垃圾分类、果蔬清洁，点滴设计等功能，给每一位家庭成员带来味觉的享受和无尽的快乐。

5）多功能LDK空间模块，空间不仅是空间，更是美好生活的承载。

在LDK空间中，可以实现空间的多变和趣味，亲子互动、居家办公、健身运动、家庭娱乐、空间自由分割，让生活变得多彩。

即使长时间在家，也不会感觉生活枯燥；

即使全家庭成员在家，也不会相互干扰。

以上三大维度，12模块是当代置业基于10万余份问卷，结合20年绿色科技经验，为行业提出的绿色健康社区解决方案。手哥取其中精髓分享。

从2003年的当代MOMA开始，绿色科技便生根当代，持之以恒，厚载20年。

疫情当下，当代再度发布全新的绿色健康复合社区，是基于人类对健康的无界追求，基于大众对美好生活的无限向往。

之所以公开发布，也是冀望全行业能更多思考居住未来，一起探索美好人居。

手哥也希望疫情早日消退，每一个家庭都能住到绿色健康复合社区，远离病毒和疾病。

写到这里，在疫情未除，行业紧缩的楼市冬天里，手哥想起了唐朝诗人杜甫，在穷困潦倒的秋天，写下的那首《茅屋为秋风所破歌》：

安得广厦千万间，

大庇天下寒士俱欢颜！

风雨不动安如山。

呜呼！

何时眼前突兀见此屋，

吾庐独破受冻死亦足。

这可能是最实战的，线上直播卖房手册

问过5175组家庭，疫情后，他们会选择这样的房子……

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